Vid delårsbokslut omräknas avkastningen till helårsbasis. Resultatet från dessa två delar är tillsammans med värdeförändringar på fastigheter det som lägger grunden för vår ekonomiska stabilitet. Omklassificering från projektfastighet till färdigställd fastighet görs den 1 januari året efter färdigställande. Överskottsgraden visar den löpande intjäningsförmågan från förvaltningsverksamheten och motsvarar hur stor del av hyresintäkterna som återstår efter avdrag för fastighetskostnaderna. Vid delårsbokslut omräknas avkastningen till helårsbasis. Bedömd marknadshyra för outhyrda ytor i förhållande till hyresvärde. Intjäningskapaciteten avser att visa egenskaper hos de fastigheter som innehas vid en viss tidpunkt och dessa fastigheters ekonomiska utfall, räknat över gångna tolv månader. MARKNADSVÄRDE 13 582 ÖVERSKOTTSGRAD 71 DIREKTAVKASTNING ANTAL FASTIGHETER FÖRVALTNINGSRESULTAT BELÅNINGSGRAD 110 92 45 % Stenvalvet i sammandrag mkr 4,9 mkr % st % Belåningsgrad fastigheter, % Räntebärande skulder exklusive skuld för finansiell leasing i procent av fastighetsportföljens verkliga värde vid periodens slut. Vi har formulerat tre övergripande mål kopplat till vår kärnaffär: förvaltningstresultat, överskottsgrad och projektinvesteringar. Kassaflöde före förändring i rörelsekapital i förhållande till genomsnittligt antal aktier. 2020: 2019: 2018: 2017: 2016: Fastighetsrelaterade nyckeltal : Fastigheter area, kvm: 550 120: 558 627: 480 002: 458 760: 436 910: Fastigheter antal: 59: 59: 54: 53 . Våra fastigheter, OM KUNGSLEDEN
Substansvärde, mkrRedovisat eget kapital med återlägg ning av verkligt värde på räntederivat och uppskjuten skatt hänförlig till dessa. Överskottsgrad * Driftnetto i förh ållande till summan av hyre sintäkter och övriga intäkter . Överskottsgrad Ekonomisk uthyrningsgrad: Direktavkastning fastigheter: 2015 Soliditet, % 2016 2017 2018 45 40 35 30 25 15 10 5 0 Överskottsgrad, % 80 78 76 74 72 70 Räntetäckningsgrad, GGR 4,5 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1 0,5 0 Utfall Målbild HyresintäktHyresintäkter efter avdrag för vakanser, hyresrabatter ochhyresförluster. Area, kvm 1)Uthyrningsbar area, exklusive area för garage och parkeringsplatser.Direktavkastningskrav, % 1)Bedömning av vilket krav på direktavkastning en investerare har för att investera på en marknad, vilket speglar risk och förväntningar om framtida värdeEnergiprestanda totalt, kWh/kvm 1) Total energi per kvadratmeter som innefattar energislagen värme, kyla och fastighetsel. Måttet syftar till att underlätta bedömningen av den aktuella fastighetsportföljen underliggande intjäningskapacitet. Överskottsgrad, %71 69 Uthyrningsgrad, %92 92 Area, tkvm 1 606 1 824 2011 Marknadsvärde, mkr 15 488 13 568 Hyresintäkter, mkr 1 108 968 Driftnetto, mkr 854 736 77 76 Fastigheter som förvärvas, sålts eller varit klassificerade som projektfastighet under perioden eller jämförelseperioden ingår inte. Vi är en säker, trygg och aktiv fastighetsägare med fokus på långsiktiga relationer. • Periodens resultat före skatt uppgick till 330 miljoner kronor (620). Större städerSCB:s och OECD:s definition av storstadsregioner i Sverige respektive Finland och Tyskland: I Sverige och Finland avses kommuner med över 100 000 invånare och i Tyskland kommuner med över 200 000 invånare. Överskottsgrad, % 71,4 71,0 70,5 74,6 Förvaltningsresultat, mkr 1 351 1 204 312 364 Orealiserade värdeförändringar fastigheter, mkr 1 534 1 307 732 206 Resultat efter skatt, mkr 2 402 2 030 917 454 Internationella Engelska Skolan 54 2 Totalt 890 3 Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 26 maj 2021. Överskottsgrad, % Driftöverskott dividerat med hyresintäkter. • Periodens resultat före skatt uppgick till 330 miljoner kronor (620). Räntetäckningsgrad, ggr Förvaltningsresultat med återläggning av räntekostnader dividerat med räntekost-nader. •Överskottsgrad 75 % (75) •Ackumulerad värde-tillväxt 3,7% •Resultat per aktie 9:65 kr (18:16) 2. Från och med 1 januari 2019 inkluderas ej tomträttsavgäld i driftsnettot. • Driftnettot ökade med 9,9% och uppgick till 739,7 (673,2) MSEK, vilket gav en överskottsgrad Genomsnittlig räntebindning, %Genomsnittlig kvarstående löptid till ränteregleringstidpunkt för externa räntebärande skulder på balansdagen. Uthyrd yta samt uthyrningsbar vakant yta. Jämförbart beståndAvser fastigheter som ingått i beståndet under hela rapporteringsperioden samt under hela jämförelseperioden. Ivo Stopner. Platzer tillämpar ESMAs riktlinjer för alternativa nyckeltal. Uthyrningsgrad, ekonomisk % 1) Kontrakterad årshyra dividerat med hyresvärde vid periodens slut. HyresdurationDen vägda genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen exklusive garage/parkering, förråd/lager samt bostäder uthyrda till privatpersoner. Av de bolag som redan har redovisat för andra kvartalet är det enkom Catena, 80,2 procent, och Tribona, 83,3 procent, som kommer i närheten av den överskottsgraden. Bonäsudden Holding AB (publ) är ett svenskt fastighetsbolag som indirekt äger 20 fastigheter i Linköping med omnejd. Halmslätten äger och förvaltar två moderna . För ett mellan åren jämförbart fastighetsbestånd har driftnettot ökat med 80 mkr, dvs 4,8%. Vår arbete säkerställer ett förbättrat driftnetto och överskottsgrad och ger en långsiktig avkastning på . Belåningsgraden ska uppgå till mellan 55 och 65 procent. - Koncernens verksamhet har utvecklats enligt plan och bedrivs i beslutad inriktning med fullt uthyrda fastigheter, säger VD Johan Åskogh. Räntebärande låneskulderRäntebärande skulder exklusive räntebärande skuld nyttjanderätter. Överskottsgrad rullande 12 månader Fastigheternas driftnetto i genomsnitt över de senaste 12 månaderna dividerat med fastigheternas debiterade hyresintäkt i genomsnitt under samma period. Ekonomisk uthyrningsgrad, % Kontrakterade hyror i förhållande till hyresvärdet, vid periodens utgång. Genomsnittlig kapitalbindning, %Genomsnittlig kvarstående löptid till slut -förfall för de externa räntebärande lånen på balansdagen. ProjektfastighetFastighet eller väl avgränsad del av fastighet där tomställning skett i syfte att omvandla och förädla fastigheten. MaxFastigheter ägde per den sista juni 2019 44 fastigheter (32) med en total uthyrningsbar area om 179 643 kvm . Vi utför energieffektivisering av befintliga ventilationsanläggningar i alla slags fastigheter, t. ex. Överskottsgrad, % 74 74 75 74 Belåningsgrad fastigheter , % - - 36 39 EPRA NAV, kr per aktie - - 145 125 2 Fabege | Kvartalsrapport Q4 -2019 Fabege går ur 2010-talet och in i 2020-talet större och starkare. Snittavkastningen på förvärv ska under en tolvmånaderscykel överstiga 7 procent. Östersund, VÅR VERKSAMHET
Driftnetto Överskottsgrad Stockholm, kontrakterad hyra per fastighetskategori Region Stockholm Merparten av vasakronans fastigheter fi nns i stockholm och värdet på beståndet uppgår till 56,0 mdkr, vilket motsvarar 68 procent av vasakronans innehav. Marknadsvärde fastigheter, kr Verkligt värde på fastigheterna vid periodens utgång. Nyckeltalet används för att belysa koncernens gällande räntenivå för de externa räntebärande skulderna på balansdagen. Santa Maria är Europas största smaksättningsföretag med drygt 900 anställda och bolaget är en del av den familjeägda finska livsmedelskoncernen Paulig Group. • Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 295 miljoner kronor (299) och på räntederivat till -141 miljoner kronor (188). Överskottsgrad fastigheter. LEDIGA LOKALER
Definitioner Fabeges finansiella tabeller - Fabeg . Förbättrad överskottsgrad för Diös Bolag Diös redovisar ett förvaltningsresultat för niomånadersperioden på 323 miljoner kronor (275). Telefon 08-678 92 00. info@humlegarden.se, Attraktiva arbetsplatser för nya arbetssätt. Antal fastigheter 110 104 111 109 101 Uthyrbar area, tkvm 594 566 596 573 519 Marknadsvärde 13 464 12 025 11 105 9 941 8 510 Marknadsvärde kr per kvm 22 667 23 362 18 621 17 730 15 791 Överskottsgrad 72% 71% 72% 72% 72% 0 100 200 300 400 500 600 0 100 200 300 400 500 600 700 800 • Hyresintäkterna uppgick till 890 (888) mkr Jämförbart beståndDe fastigheter som Hemsö ägt under redovisade perioder och jämförelseperioder och som inte har varit klassificerade som projektfastigheter under dessa perioder. Överskottsgrad, % Driftsöverskott i förhållande till hyresintäkter (för de senaste 12 månaderna). Förvaltningsresultat är ett specifikt resultatmått som är praxis i fastighetsbranschen och används för att underlätta jämförbarheten inom branschen. . Driftnetto ökar med 3 %. Överskottsgrad 2019 2018 2017 2016 2015 . Periodens resultat efter skatt i förhållande till genomsnittligt eget kapital. DriftsnettoHyresintäkter minus drift- och underhållskostnader, fastighetsskatt och tomträttsavgäld. Driftnettot uppgick till 13 820 tkr (12 404), resulterande i en överskottsgrad på 62,86 % (59,89) Förvaltningsresultatet uppgick till 7 454 tkr (6 169) Resultat efter skatt uppgick till 86 442 tkr (18 188) . Används för att belysa hur stor del av John Mattsons intäkter som återstår efter fastighetskostnader. Lägre belåningsgrad och högre överskottsgrad. Finansnetto, mkrFinansiella kostnader med avdrag för finansiella intäkter. Nyproduktion +38 Mkr. Driftnettot uppgick till 23 115 (23 791) tkr, med en överskottsgrad om 94,4 (94,1) %. Verkligt värde för fastigheter exklusive pågående projekt dividerat med uthyrbar yta. Göteborg
nyligen förvärvade fastigheter låg bakom intäktsökningen. Bolaget använder nyckeltalet för att mäta förvaltningens lönsamhet före det att finansiella intäkter och kostnader samt orealiserade värdeförändringar beaktats.
Förändring substansvärde per aktie, %Årets förändring av substansvärde per aktie dividerat med ingående substansvärde per aktie. Visar koncernens förmåga att ge avkastning på insatt kapital från ägarna. Per balansdagen frånträdda fastigheter ingår ej och senast vid samma tidpunkt tillträdda fastigheter ingår.Beräkningen baseras på följande övriga förutsättningar: Hyresintäkter i förhållande till genomsnittlig uthyrd yta. Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 52 MSEK (35) . Projektfastighet 1)Fastighet eller väl avgränsad del av fastighet där tomställning skett i syfte att omvandla och förädla fastigheten. Driftnetto i förhållande till bokfört värde för fastigheterna vid periodens utgång. Uthyrningsbar ytaDe av fastighetens ytor som hyresgästen kan debiteras hyra för vid periodens utgång. För fastigheter som innehavts kortare tid än tolv månader görs en uppskattning baserat på en kombination av ekonomiskt utfall, uppräknat till årstakt, och förvärvskalkyl. Avtalet löper över fem år och innebär att fastigheten är nästan fullt uthyrd. 8. Finansiella nyckeltal Avkastning på eget kapital. Driftsöverskottet ökade från 562 till 578 miljoner kronor vilket ger en förbättring i överskottsgrad om 1,7 procent. Att kunna visa en överskottsgrad om 80 procent för kvartalet och 75 procent för delåret gör mig stolt. Hyresintäkter. Bolaget anser att dessa mått ger värdefull kompletterande information till investerare och bolagets ledning då de möjliggör utvärdering av bolagets prestation. Driftnetto fastigheter 781 756 1 554 1 529. 1 FÖRVALTNINGSRESULTAT OCH ÖVERSKOTTSGRAD Under det första halvåret 2017 uppgick förvaltningsresultatet till 466 Mkr (486). Överskottsgrad. Beståndet är inriktat på kontors- och butiksfastigheter främst i TotalavkastningSumman av driftsnetto och värdeförändringar i förhållande till genomsnittligt fastighetsvärde justerat för värdeförändringar, 12 månader rullande. Fastigheternas marknadsvärde vid utgången av år 2019 uppgick till . Perioden, 1 januari - 31 mars 2021. Informationen i detta pressmeddelande är sådan information som Bosjö Fastigheter AB (publ) är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Klimat +5 Mkr. Överskottsgrad, % Driftsöverskott i förhållande till hyresintäkter (för de senaste 12 månaderna). Malmö
Avkastning på totalt kapital, %Resultat före skatt med återläggning av räntekostnader dividerat med genomsnittlig balansomslutning. o Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 36 mkr (33). Bolaget använder nyckeltalet för att mäta förvaltningens lönsamhet före det att finansiella intäkter och kostnader samt orealiserade värdeförändringar beaktats. Genomsnittligt bokfört värde fastigheter beräknas som summan av ingående och utgående balans dividerad med två. Den sammanlagda ytan var ca 1 366 000 kvm med e n hyres intäkt 12 -månaders rullande om 1 588 mkr . Skandia Fastigheter strävar efter att ha en god balans i fastighetsinnehavet, dels genom att koncentrera fastighets- . Soliditet, %Eget kapital dividerat med balansomslut-ningen. Se definitioner av nyckeltal på s.14 8 UTVALDA NYCKELTAL 2017 2016 Hyresintäkter, m kr 1 339 187 Driftnetto, m kr 877 91 Överskottsgrad, % 66 49 Periodens resultat, m kr 2 429 1 007 Rekordhög överskottsgrad för Fabege . Nyckeltalet visar hur högt/lågt fastighetsbeståndet är belånat. Vid halvårsbok-slut omräknas avkastningen till helårs basis utan hänsyn till säsongsvariationer. Driftnetto Hyresintäkter minus drift- och underhållskostnader samt fastighetsskatt. Räntebärande skulder med avdrag för kassa och bank, i förhållande till fastigheternas bokförda värde. Driftnetto +25 Mkr. Fortsatt koncentration av fastighetsportföljen då en fastighet i Lycksele avyttras. Sammanfattning januari-mars 2021 FASTIGHETERNAS VÄRDEFÖRÄNDRINGAR. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 26 augusti 2021.
Fastighet eller väl avgränsad del av fastighet där tomställning skett i syfte att omvandla och förädla fastigheten. Driftöverskott, meur 65 62 259 Tillväxt driftöverskott jämförbara fastigheter, procent 0,2 5,9 5,1 Överskottsgrad, procent 50,5 52,1 53,6 Justerad överskottsgrad, procent 65,7 68,2 69,3 Rörelseresultat exklusive värdeförändringar, meur 57 57 236 Resultat före skatt, meur 197 220 634 Verkligt värde fastigheter, meur 12 830 10 926 12 379 Fastigheternas värdeförändring, procent 1. - Lägre överskottsgrad pga. Bruttoresultat i förhållande till nettoomsättning. Fastighet som till övervägande del består av bostadsyta. Engelbrektsplan 1. FASTIGHETER FASTIGHETSBESTÅND. Vid delårsbokslut omräknas avkastningen till helårsbasis. Antal fastigheter, st 275 275 Uthyrningsbar yta, tkvm 869,5 833,4 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 96,5 97,1 Genomsnittlig kontraktslängd, år 5,2 5,0 Överskottsgrad, % 73,7 77,2 Direktavkastning - marknadsvärde, %* 5,7 6,1 Värdeförändring, %* 4,8 -0,6 * Avser rullande tolv månader. Marknadsvärde fastigheter, mkr 1)Det mest sannolika priset vid en tänkt försäljning av värderingsobjektet på en fri och öppen fastighetsmarknad mellan olika marknadsaktörer. Malmö
En sammanfattning av Kungsledens nyckeltal de senaste fem åren visas nedan. fastigheter sålda via bolag och direkta transaktionskostnader. Drift- och underhållskostnad i förhållande till genomsnittlig uthyrningsbar yta. FörvaltningsresultatResultat efter finansiella poster efter återläggning av värdeförändringar och skatt från andelar i intresseföretag. Beslutad/föreslagen utdelning/inlösen i förhållande till aktiekursen vid periodens utgång. Driftnetto i förhållande till genomsnittligt bokfört värde för fastigheter. SamhällsfastighetFastighet som brukas till övervägande del av skattefinansierad verksamhet och är specifikt anpassad för samhällsservice. Förbättrad överskottsgrad för Diös Bolag Diös redovisar ett förvaltningsresultat för niomånadersperioden på 323 miljoner kronor (275). Driftnetto i förhållande till verkligt värde på fastigheter. Kontakt, LEDIGA LOKALER
Nyckeltalet används för att belysa finansieringsrisken. Riktlinjerna gäller för alternativa nyckeltal som offentliggörs av emittenter eller av personer som ansvarar för prospektet då de offentliggör obligatorisk information eller prospekt den 3 juli 2016 eller därefter. Investerare
Jobba hos oss
Periodens resultat efter skatt i förhållande till genomsnittligt eget kapital. 2021-08-26. Våra fastigheter, OM KUNGSLEDEN
Vi har ökat våra intäkter med cirka 80 procent mot föregående års period och redovisar ett förvaltningsresultat som ökat med drygt 125 procent. Halmslätten Fastighets AB (publ) i korthet Halmslätten Fastighets AB (publ) har sedan den 14 december 2018 ägt och förvaltat logistikfastigheterna Halmstad Vrangelsro 5:4 och Umeå Logistiken 3. Klicka på Excelikonen för att exportera tabellen till Excel. 6,4 7,3: Med 275 fastigheter i Sverige och Finland, är Trophi Nordens ledande fastighetsbolag inom dagligvaruhandel. Visar koncer-nens förmåga att ge avkastning på insatt totalt kapital. kontors- och affärsfastigheter, industrilokaler, hotell, sjukhus, storkök, idrottshallar, skolor, äldreboende och bostäder. 1.242 mkr (1.062 mkr). Överskottsgrad, % 74,6 72,7 73,1 73,8 72,5 Direktavkastning, % 5,8 5,8 5,8 5,8 5,9 Uthyrningsgrad, . Vakansgrad hyraHyresvärdet för vakanshyra i procent av totala hyresvärdet. 2 Skandia Fastigheter Årsredovisning 2018 Innehåll Förvaltningsberättelse 3 Koncernens rapport över totalresultat 9 . Regulatoriska. Överskottsgrad, % Driftöverskott dividerat med hyresintäkter. 104 51 Stockholm. Dessutom inkluderas trygghetsboende under begreppet samhällsfastigheter. Måttet syftar till att underlätta bedömningen av hyresintäkter i förhållande till det totala värdet på möjlig outhyrd yta. Nyckeltalet visar hur stor andel av Hyresintäkterna som finns kvar efter direkta fastighetskostnader. Norrköping
(Uppgifter för motsvarande period 2020 inom parentes) Perioden 2021-04-01 - 2021-06-30. Norrköping
FASTIGHETER FASTIGHETSBESTÅND. Driftnettot uppgick till 14 847 tkr (15 022), resulterande i en överskottsgrad på 94,9 procent (92,7) Förvaltningsresultatet uppgick till 10 248 tkr (10 382) Resultat efter skatt uppgick till 9 177 tkr (9 626) motsvarande 2,1 kr per aktie (2,2) Kassaflöde från den löpande verksamheten uppgick till 9 339 tkr (11 127) ökade kostnader för snöröjning och uppvärmning - Justerat EPRA NAV har ökat med 12,7% sedan föregående år (justerat för utdelning på 8,25 kronor per aktie) och uppgår till 142,3 kronor per aktie. Överskottsgrad 65,3% 64,7% 65,0% 64,2% 63,1% Ekonomisk uthyrningsgrad Specialfastigheter ägs av svenska staten . Förvaltningsresultat med avdrag för skatt på skattepliktigt förvaltningsresultat i förhållande till genomsnittligt antal aktier under perioden. GenomsnittsräntaDen vägda räntan på räntebärande skulder med beaktande av räntederivat och kreditlöften på balansdagen. *Ny definition från och med 2016.European Securities and Markets Authority (ESMA) har kommit med riktlinjer avseende alternativa nyckeltal. För fastigheter där tolv månader har förlöpt sedan tillträdesdagen ingår utfallet för de senaste tolv månaderna. Beräknas som summan av driftnetto, försäljnings- och administrationskostnader samt finansnetto. Överskottsgrad, % Driftöverskott dividerat med hyresintäkter. Befintligt +30 Mkr. Till följd av Kammarrättens dom kostnadsförs en skattepost av engångskaraktär. Finansiella nyckeltal Avkastning aktuellt substansvärde. Östersund, VÅR VERKSAMHET
Räntetäckningsgrad används för att visa hur känsligt resultatet är för ränte-förändringar och bedöma den finansiella risken. fastigheter som en naturlig del av beståndets utveckling. Kunderbjudande
Förändringen mot föregående år beror främst på försäljningar av icke-strategiska fastigheter. Nyproduktion Backaheden Fastighets AB har sedan december 2020 ägt och förvaltat logistikfastigheten Hede 3:122 i Kungsbacka. Eget kapital inklusive minoritetsintressen i förhållande till totala tillgångar. Bolaget anser att dessa mått ger värdefull kompletterande information till investerare och bolagets ledning då de möjliggör utvärdering av bolaget resultat och finansiella ställning. Q3 FASTPARTNER Delårsrapport 1 januari - 30 september 2018 1 PERIODEN I SAMMANDRAG • Hyresintäkterna ökade med 8,4% och uppgick till 1 082,2 (998,1) MSEK. Genomsnittligt eget kapital beräknas som summan av ingående och utgående balans dividerad med två. Styrelsens föreslagna utdelning eller av stämman beslutad utdelning per utestående aktie. Ekonomisk uthyrningsgradKontrakterade hyresintäkter på årsbasis i förhållande till hyresvärde. Orealiserad värdeförändring, % 1)Orealiserade värdeförändringar på fastigheter dividerat med summan av marknadsvärdet vid periodens ingång och periodens investeringar. DirektavkastningDriftsnetto senaste 12 månaderna justerat för fastigheternas innehavstid och valuta under perioden i förhållande till fastigheternas redovisade värden vid periodens utgång exklusive projektfastigheter. Vi äger, förvaltar och utvecklar hyreslägenheter på tillväxtorter i Sverige. Disponibel likviditetLikvida medel, korta placeringar och outnyttjade kreditlöften. Definitionerna är indelade i tre typer av nyckeltal; fastighetsrelaterade, finansiella och aktierelaterade, samt en separat ordlista. Press
Överskottsgrad, % Direktavkastning fastigheter, % Förvaltningsresultat, kr/aktie Avkastning EK (ex värdeförändringar) efter skatt, % 2016-10-03 81,8 -19,3 62,5 -7,0 -10,3 45,2 864,5 10 306 511 373,8 76,4
ÖVERSKOTTSGRAD Mål 2019: 73 % Mål från 2020: 75 %.